Khi sức ép dân số nước ta đến 100 triệu dân khiến vấn đề nhà ở trở nên hết sức cấp thiết. Đặc biệt, tại một số đô thị lớn tập trung lượng người sinh sống và làm việc khá cao. Trước tình hình đó, việc xây dựng khu chung cư chính là điều kiện cần thiết và hết sức quan trọng giúp giải quyết triệt để vấn đề nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, về lâu dài các khu chung cư là thủ phạm gây ô nhiễm môi trường nước, không khí, đất, tiếng ồn,… Vì thế, mỗi dự án chung cư trước khi được xây dựng phải được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Nội dung dưới đây cung cấp một số thông tin về lập ĐTM khu chung cư.
1. Đối tượng lập ĐTM khu chung cư
Căn cứ theo Phụ lục II Nghị định 40/2019/NĐ-CP có quy định chi tiết đối tượng phải lập báo cáo ĐTM khu dân cư quy định chi tiết như sau:
- Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư có diện tích từ 5 ha trở lên
- Dự án đầu tư xây dựng khu dân cho 2.000 người sử dụng hoặc 400 hộ trở lên
2. Vì sao phải lập ĐTM khu chung cư
- ĐTM là loại hồ sơ môi trường mà bất kỳ chủ doanh nghiệp nào cũng không thể bỏ qua, nội dung của ĐTM quyết định đến sự tồn tại của dự án có được phê duyệt hay không.
- ĐTM là công cụ hỗ trợ quan trọng đối với chủ dự án xây dựng khu chung cư, nhà đầu tư sẽ dựa vào đó để đưa ra các phương án thực thi tối ưu, vừa tiết kiệm chi phí và thời gian mà lại vừa dự báo và đối phó kịp thời các tác nhân mà dự án tác động trực tiếp đến môi trường.
3. Thời điểm nào cần phải lập ĐTM cho khu chung cư?
Khoản 1, Điều 31, Luật BVMT 2020 quy định: “Đánh giá tác động môi trường được thực hiện đồng thời với quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án”.
Do vậy, đối với trường hợp dự án phải có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư, xây dựng thì ĐTM được thực hiện sau khi dự án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư.
3.1. Các bước tiến hành lập ĐTM
Quy trình thực hiện hồ sơ Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được thực hiện theo các bước như sau:
- Tiếp nhận nhu cầu và tổng hợp thông tin từ khách hàng.
- Khảo sát các điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội liên quan đến dự án.
- Tiến hành lấy mẫu và phân tích tại phòng thí nghiệm.
- Tổ chức tham vấn ý kiến của UBND xã và cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp từ các hoạt động của dự án
- Chuyên viên viết ĐTM dựa trên những thông tin đã tổng hợp để viết nội dung ĐTM cho dự án thủy điện.
- Gởi ĐTM đã viết cho khách hàng tham khảo.
- Trình nộp ĐTM lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
- Lập hội đồng tham vấn và bảo vệ trước hội đồng, lấy ý kiến bổ sung góp ý
- Chỉnh sửa kịp thời ĐTM trước đó.
- Chờ và nhận ĐTM đã được xem xét và phê duyệt.
3.2. Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện hồ sơ ĐTM, chủ đầu tư dự án cần chuẩn bị các hồ sơ
- Đơn đề nghị phê duyệt đánh giá tác động môi trường cho khu chung cư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy phép kinh doanh
- Bản vẽ mặt bằng tổng thể
- Bản vẽ vị trí thoát nước mưa
- Bản vẽ vị trí khu đất
- Bản vẽ trình kinh tế kỹ thuật
3.3. Cơ quan thẩm định ĐTM khu chung cư
- Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Ban Quản lý các khu công nghiệp.
4. Thông tin liên hệ của đơn vị lập ĐTM khu chung cư
Công ty môi trường Hợp Nhất có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc lập hồ sơ môi trường và nhất là lập đtm khu chung cư cam kết thời gian hoàn thiện nhanh chóng, hiệu quả và chi phí hợp lý. Ngoài ra, công ty môi trường Hợp Nhất còn chuyên tư vấn môi trường với các loại hồ sơ môi trường khác như kế hoạch bảo vệ môi trường, lập sổ chủ nguồn thải, giấy phép khai thác nước ngầm/nước mặt, lập hồ sơ xả thải,… và đặc biệt là thiết kế và thi công các công trình xử lý nước thải có quy mô lớn.
Nếu quý khách hàng có nhu cầu lập hồ sơ môi trường, hãy liên hệ qua Hotline: 0938 857 768 để được tư vấn miễn phí nhé!
Bộ phận Truyền thông & Marketing: Tổng hợp
