Hồ Sơ Môi Trường Khu Nghỉ Dưỡng, Resort

Một khu nghỉ dưỡng cao cấp có tổng diện tích là 28.700 m2, tổng mức vốn đầu tư là 325 tỷ đồng với quy mô phục vụ khách khoảng 55.000 người/năm. Các dịch vụ tại resort bao gồm: hoạt động lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí, tổ chức hội nghị, hội thảo và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như Spa, xông hơi, massage, …Năm 2019, khu nghỉ dưỡng đã được UBND cấp tỉnh cấp phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.  Vậy theo quy định hiện nay, khu nghỉ dưỡng này cần thực hiện hồ sơ môi trường nào?

1. Xét hồ sơ môi trường của khu nghỉ dưỡng căn cứ vào đâu?

Để xét hồ sơ môi trường của một dự án/cơ sở, chúng ta cần căn cứ vào các văn bản pháp luật hiện hành như sau:

• Luật Bảo vệ môi trường 2020;
• Nghị định 08/2022/NĐ-CP (Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường);
• Nghị định 05/2025/NĐ-CP (Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 08/2022/NĐ-CP);
• Nghị định 131/2025/NĐ-CP (Nghị định quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực Quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường);
• Nghị định 136/2025/NĐ-CP (Nghị định quy định phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực Nông nghiệp và Môi trường);
• Luật Đầu tư công 2024;
• Nghị định 85/2025/NĐ-CP (Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư công).

***Lưu ý: Những văn bản pháp luật này có hiệu lực tại thời điểm đăng bài, có thể lúc bạn đọc tham khảo thì không còn hiệu lực nữa. Vì vậy bạn đọc cần thường xuyên cập nhật các thông tin mới nhất.

2. Xét các yếu tố thực hiện hồ sơ môi trường

Để kết luận hồ sơ môi trường của một dự án/cơ sở, chúng ta cần xét nhiều yếu tố, bao gồm:

2.1. Xét loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ

Loại hình sản xuất của cơ sở là khu nghỉ dưỡng. Cơ sở không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường theo quy định tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 được sửa đổi bổ sung tại phụ lục kèm theo Nghị định số 05/2025/NĐ-CP ngày 06/01/2025 của Chính phủ.

2.2. Xét tổng mức vốn đầu tư

Theo các tiêu chí phân loại của Luật đầu tư công 2024 được phân loại như sau:

+ Loại hình: Du lịch.

+ Tổng vốn đầu tư: 325 tỷ đồng

= > Thuộc dự án nhóm B theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.

2.3. Xét yếu tố nhạy cảm về môi trường

Cơ sở không có yếu tố nhạy cảm về môi trường quy định tại khoản 4 Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 05/2025/NĐ-CP ngày 06/01/2025.

2.4. Xét hồ sơ môi trường của khu nghỉ dưỡng

Căn cứ vào Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường 2020 và Điểm a khoản 1 Điều 26 Nghị định 131/2025/NĐ-CP:

– Dự án có phát sinh nước thải sinh hoạt 350 m³/ngày.đêm ≥ 50 m³/ngày.đêm.

– Dự án đã có ĐTM được phê duyệt trước 01/01/2022 và đang vận hành.

=> Khu nghỉ dưỡng nêu trên thuộc đối tượng lập giấy phép môi trường cấp tỉnh

Tóm lại, căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành và việc xem xét đầy đủ các yếu tố về loại hình hoạt động, tổng mức đầu tư, yếu tố nhạy cảm môi trường và tình trạng pháp lý của dự án, có thể khẳng định khu nghỉ dưỡng nêu trên thuộc đối tượng phải thực hiện Giấy phép môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020.

Việc thực hiện đầy đủ hồ sơ môi trường theo quy định không chỉ giúp cơ sở đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, tránh các rủi ro về xử phạt hành chính trong quá trình vận hành, mà còn là cơ sở quan trọng để quản lý, kiểm soát các nguồn phát sinh chất thải, hướng tới phát triển khu nghỉ dưỡng theo mô hình bền vững, thân thiện với môi trường trong dài hạn.

Trên đây là một số thông tin về hồ sơ môi trường của khu nghỉ dưỡng, resort. Quý Doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn, thực hiện hồ sơ môi trường cho dự án/cơ sở của mình, xin vui lòng liên hệ Hotline: 0938.857.768 để được hỗ trợ tận tình.

Xem thêm:

Yêu cầu về môi trường khi kinh doanh nhà hàng